سرمایه‌گذاری در بازار مسکن تهران منفعت بیشتری دارد یا در بازار سایر شهر‌ها یا کشور‌های همسایه؟ + نمودار

یکی از کارشناسان بازار مسکن به مقایسه بازدهی دلاری بازار مسکن تهران با سایر مقاصد سرمایه‌گذاری بین سال‌های ۱۳۹۹ تا ۱۴۰۲ پرداخته است.

کد خبر: ۲۴۷۴۹۴

تاریخ : ۰۶ شهريور ۱۴۰۳ - ۱۰:۰۰

نوشته

به گزارش شهرآرانیوز، بهروز ملکی در این مقایسه به این نکته اشاره کرده است که اگر در سال ۱۳۹۹ شخصی معادل ۱۰۰۰ دلار در املاک و مستغلات سرمایه‏‌گذاری می‏‌کرد، در پایان سال ۱۴۰۲ ارزش تقریبی دارایی وی در بازار‌های مختلف از قرار زیر می‌بود:

در تهران ۱۶۰۰ دلار
در پردیس ۱۶۵۰ دلار
در اندیشه ۱۷۵۰ دلار
در دبی ۲۱۰۰ دلار
در استانبول ۲۱۰۰ دلار
در کیش ۲۱۰۰ دلار
در مازندران ۴۰۰۰ دلار

وی دلایل بازدهی در نقاط مختلف را اینگونه بیان کرده است:

حاشیه تهران: کاهش قدرت خرید در شهر تهران و انتقال بازار مصرفی به جنوب و حاشیه شهر

دبی و استانبول: جنگ روسیه و اوکراین و رشد مهاجرت در خاورمیانه و همین ‏طور تورم ناشی از دوران کرونا

مازندران: بحران آب در داخل کشور و مهاجرت به سمت مناطق پر آب و افتتاح بخش‏‌هایی از آزادراه تهران – شمال

این کارشناس بازار مسکن در پایان نتیجه گیری کرد: در میان‌مدت و بلندمدت بازدهی املاک و مستغلات به شدت وابسته به متغیر‌های کلان جمعیتی و اقتصادی است. رشد جمعیت، مهاجرت و جابجایی جمعیت و توسعه زیرساخت‌های شهری تاثیر فاحشی بر روند‌های بلند مدت املاک دارد.

{$sepehr_key_75702}