رئیس کمیسیون ویژه توسعه و بهسازی توس شورای شهر مشهد از تعیین تکلیف اراضی فتح آباد خبر داد

پرونده اراضی پنجاه‌هکتاری موسوم به فتح‌آباد یکی از پرونده‌های تعیین‌تکلیف‌نشده شهرسازی بود که شهرداری مشهد به‌دلیل کاربری زراعی این زمین‌ها و قرارگرفتن آنها در مسیر سیل، بیش از بیست‌سال امکان پاسخگویی به مالکان آن را نداشت.

کد خبر: ۳۹۱۳۲۵

تاریخ : ۱۹ بهمن ۱۴۰۴ - ۱۰:۰۰

نوشته

به گزارش شهرآرانیوز؛ مشهد پرونده بلاتکلیف شهرسازی کم ندارد؛ پرونده‌هایی که عمر برخی‌شان به بیش از دو دهه می‌رسد و پس از این همه مدت به‌تازگی بعضی‌شان حل‌وفصل شده‌اند. پرونده اراضی پنجاه‌هکتاری موسوم به فتح‌آباد یکی از همین پرونده‌های تعیین‌تکلیف‌نشده شهرسازی بود که شهرداری به‌دلیل کاربری زراعی این زمین‌ها و قرارگرفتن آنها در مسیر سیل، بیش از بیست‌سال امکان پاسخگویی به مالکان آن را نداشت.

با این همه، سال ۱۴۰۱ طرح آماده‌سازی اراضی فتح‌آباد با پیگیری شهرداری و شورای اسلامی شهر تصویب و ابلاغ شد، ولی باز هم به‌علت برخی شروط طرح، مدیریت‌شهری نمی‌توانست به عده‌ای از مالکان پاسخ بدهد. این موضوع باعث شد کارگروهی ویژه برای حل‌وفصل این کهنه‌پرونده شکل بگیرد تا عاقبت فتح‌آباد هم مثل آبکوه و وکیل‌آباد به‌خیر شود.

کهنه‌پرونده بیست‌ساله شهرسازی مشهد

نزدیک به دو دهه قبل و حتی بیشتر، بزرگ‌مالکان اراضی فتح‌آباد که در آن روز زمین‌هایشان در دل شهر قرار گرفته بود، تصمیم گرفتند این زمین‌ها را به چندصد قطعه کوچک‌تر تقسیم کنند و آنها را بفروشند. قیمت کم این زمین‌ها و رؤیای خانه‌دارشدن باعث شد مردم به خرید این زمین‌ها که سند درست‌وحسابی نداشتند و قولنامه‌ای بودند ترغیب شوند؛ غافل از اینکه کاربری اراضی فتح‌آباد زراعی بود و در حریم مسیل قرار داشت و شهرداری با همین دو دلیل هیچ پروانه‌ای برای ساخت‌وساز در این زمین‌ها صادر نمی‌کرد.

خریداران این پنجاه هکتار زمین نزدیک به بیست‌سال پیگیر تعیین‌تکلیف اراضی فتح‌آباد و بازشدن گره آن بودند، تا اینکه با پیگیری شورای ششم، دی‌ماه ۱۴۰۱ طرح آماده‌سازی اراضی پنجاه‌هکتاری موسوم به فتح‌آباد تصویب و به شهرداری مشهد ابلاغ شد تا مشکل ۱۳۰۰ خرده‌مالک حل‌وفصل شود.

با این همه، برخی شروطی که در این طرح برای مردم و مالکان گذاشته شده بود، جلو اجرایی‌شدن این طرح را گرفت و مثل پرونده آبکوه و وکیل‌آباد، برای حل‌شدن این مشکل هم یک کارگروه ویژه با حضور اعضای شورای اسلامی شهر و شهردار و مدیران شهری ایجاد شد تا امکان پاسخگویی به مالکان فتح‌آباد ایجاد شود.

گام اول؛ باید به خرده‌مالکان پاسخگویی شود

رئیس کمیسیون ویژه توسعه و بهسازی توس در گفت‌و‌گو با شهرآرا درباره پرونده اراضی فتح‌آباد و آخرین وضعیت رسیدگی و پاسخگویی به مالکان و صاحبان این زمین‌ها گفت: وضعیت اراضی فتح‌آباد با آبکوه تفاوت زیادی دارد. مسئله امروز فتح‌آباد زمین‌هایی است که از مدت‌ها قبل به‌صورت ریزدانه درآمده‌اند و از آنجا که سهم سرانه شهرداری را نداده‌اند، دچار مشکلات متعددی شده‌اند.

در جلسه‌هایی که برای تعیین‌تکلیف زمین‌های فتح‌آباد برگزار کردیم، قرار شد در گام اول شهرداری منطقه برای همین زمین‌های ریزدانه‌شده هم مصوبه بگیرد تا هم مالکان این زمین‌ها و هم کسانی که هنوز زمین‌های به‌اصطلاح درشت‌دانه و وسیع دارند، متناسب با مساحت زمین، سهم ورود به محدوده را پرداخت کنند.

گام دوم؛ تکلیف کال قدیمی روشن شود

مجید طهوریان‌عسکری با اشاره به لزوم تعیین‌تکلیف کال قدیمی که زیر اراضی فتح‌آباد قرار دارد، توضیح داد: طبق نقشه‌های قدیمی، یک کال قدیمی زیر محدوده فتح‌آباد قرار دارد و مردم اعلام کرده‌اند که متروکه است، اما باید شرکت آب منطقه‌ای به‌صورت رسمی این موضوع را اعلام کند. در صورت اعلام رسمی این موضوع، امکان احداث یک خیابان چهل‌وپنج‌متری در فتح‌آباد مهیا می‌شود که ایجادش می‌تواند به شکل‌گرفتن محیط بافت کمک کند. از طرف دیگر، فرایند جمع‌آوری آب‌های سطحی هم در این محدوده هدفمند می‌شود.

{$sepehr_key_187694}

گام سوم؛ ورودی اراضی فتح‌آباد باید بازگشایی شود

وی در ادامه یکی دیگر از مسائل مهم اراضی فتح‌آباد را تعیین‌تکلیف ورودی آن دانست و درباره آن بیان کرد: یکی دیگر از کارویژه‌هایی که برای اراضی فتح‌آباد در دستورکار مدیریت‌شهری قرار گرفته، تعیین‌تکلیف ورودی آن است. دو ملک در ورودی این اراضی قرار گرفته‌اند که باید تخریب شوند و با کمک اهالی قرار است مالکان این دو خانه با شهرداری تهاتر کنند و با تخریب آنها، مسیر ورودی و دسترسی به محله فتح‌آباد بازگشایی شود.

گام چهارم؛ سرمایه‌گذاران آماده اجرای پروژه مشارکتی هستند

طهوریان‌عسکری در بخش دیگری از صحبت‌هایش از احتمال تعریف پروژه‌های مشارکتی در فتح‌آباد خبر داد و گفت: با توجه به ظرفیت‌هایی که در این اراضی وجود دارد، سرمایه‌گذارانی از بافت بازدید و اعلام کردند که اگر مردم تمایل داشته باشند، امکان تعریف پروژه‌های مشارکتی با مردم در قالب انبوه‌سازی با مردم در فتح‌آباد وجود دارد.