سقف افزایش اجاره‌بها در خراسان رضوی ۲۷ درصد است + نحوه محاسبه حق کمیسیون مشاوران املاک

رئیس اتحادیه مشاوران املاک شهرستان مشهد گفت: براساس جدیدترین آیین‌نامه موجود، کمیسیون تنظیم قرارداد و ثبت رسمی آن در مشاوران املاک معادل ۱۳ روز اجاره ماهیانه ملک است که ۸ روز از آن برعهده مالک و پنج روز برعهده مستأجر خواهد بود.

کد خبر: ۴۳۱۵۹۲

تاریخ : ۲۷ تير ۱۴۰۵ - ۱۸:۱۳

نوشته

حسین رستمی در گفت‌و‌گو با شهرآرانیوز می‌گوید: براساس مصوبه رسمی هیئت دولت، افزایش قانونی اجاره‌بها در کل کشور ۲۵ درصد معین شده، اما پیوست استانی برای این مصوبه، دست مالکان در خراسان رضوی را تا افزایش اجاره‌بها به میزان ۲۷ درصد نرخ سال گذشته باز می‌گذارد. البته قرارداد‌ها تابع تفاهم شخصی مستأجر و مالک است و اتحادیه نیز از تصمیم مشترک دوطرف تبعیت می‌کند.

وی می‌افزاید: گزارشاتی وجود دارد که در سطح شهر، مالکان حتی با کمتر از درصد قانونی هم راضی به تمدید شده‌اند. فراوانی این نوع تعاملات هم در مناطق کم‌برخوردار بیشتر است، اما با این حال، مواردی هم وجود داشته که افزایش اجاره‌بها، بیش از مقدار قانونی بوده است. در این شرایط، اگر مستأجران اعتراض و شکایتی داشته باشند، اتحادیه قطعاً پرونده را موردرسیدگی قرار خواهد داد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک شهرستان مشهد خاطرنشان کرد: همه قرارداد‌های اجاره به‌طور خودکار تمدید خواهند شد؛ مگر اینکه مالک برای خود یا افراد تحت‌تکفل او نیاز شخصی به ملک داشته باشد، خواهان فروش ملک باشد، مستأجر در پرداخت اجاره‌بها یا استفاده از آن بدحساب باشد و یا اجاره درخواستی برای قرارداد جدید با سقف تعیین‌شده مغایرت داشته باشد.

وی ادامه داد: در غیر از این موارد، همه قرارداد‌ها تمدید خواهند شد و مستأجران می‌توانند تا پنج سال بعد با اسناد و مدارکی که آماده کرده باشند، هم مازاد اجاره‌ها و هم جریمه‌های قانونی را دریافت کنند.

به گفته رستمی، اگرچه حدود پنج سال است که حق‌الزحمه مشاوران املاک ثابت مانده و بی‌توجه به تورم، بر مبنای همان نرخ سال ۱۴۰۱ محاسبه می‌شود، اما براساس جدیدترین آیین‌نامه موجود، کمیسیون تنظیم قرارداد و ثبت رسمی آن در مشاوران املاک معادل ۱۳ روز اجاره ماهیانه ملک است که ۸ روز از آن برعهده مالک و پنج روز برعهده مستأجر خواهد بود.

درحال حاضر، حدود ۹ هزار مشاور املاک دارای پروانه در مشهد به ثبت رسیده‌اند که از این تعداد، ۷ هزار مشاور املاک دارای پروانه فعال هستند.

{$sepehr_key_232029}