صفحه نخست

سیاست

اقتصاد

جامعه

فرهنگ‌وهنر

ورزش

شهرآرامحله

علم و فناوری

دین و فرهنگ رضوی

مشهد

چندرسانه‌ای

شهربانو

افغانستان

عکس

کودک

صفحات داخلی

بازار ملک در مشهد؛ فروشنده منصرف، تقاضا رو به افزایش

  • کد خبر: ۱۴۹۹۶۱
  • ۲۳ بهمن ۱۴۰۱ - ۱۳:۰۴
  • ۲۸
‌بازار مسکن مشهد این روز‌ها تحت‌تأثیر بی‌ثباتی بازار و افزایش نرخ ارز تقاضا را به سمت خودش کشانده است، اما خبری از فروشنده قطعی نیست.

به گزارش شهرآرانیوز، با افزایش قیمت دلار، تقاضا برای تبدیل ریال به کالای سرمایه‌ای افزایش پیدا می‌کند. اگرچه‌ به‌گفته کارشناسان، بازار مسکن نباید به‌عنوان بازار سرمایه‌گذاری باشد، در وضعیت کنونی سرمایه‌گذاری روی طلا، سکه و مسکن از عمده بازار‌هایی است که هنگام نوسان ارزی مردم برای سرمایه‌گذاری به آن روی می‌آورند.

بازار مسکن طی دهه ۹۰ به جدی‌ترین گزینه سرمایه‌گذاران تبدیل شد و با توجه به گزینه‌های محدود سرمایه‌گذاری در کشور، در سال‌های گذشته عمده سرمایه‌ها با هدف «حفظ ارزش» روانه بازار‌های دارایی از قبیل بورس و مسکن شده است.

سهم خرید‌های سرمایه‌ای در بخش مسکن به‌مراتب بیشتر از خرید‌های مصرفی است، چنان‌که سرعت رشد قیمت مسکن در سال‌های اخیر به‌مراتب بیشتر از میزان افزایش نرخ حقوق و دستمزد بوده است. رواج خرید‌های لوکس ملکی در سال‌های گذشته فاصله بین سهم مسکن از سبد هزینه‌های خانوار‌های دهک‌های بالای درآمدی با دهک‌های پایین را تشدید کرده است. نه‌تنها علائمی از رسیدن قیمت مسکن به سقف وجود دارد، بلکه قیمت در شهر‌های بزرگ حبابی است. با وجود این، با توجه به اوضاع اقتصادی و وضعیت بازارها، مسکن همچنان گزینه ایدئال سرمایه‌گذاران در کشور باقی خواهد ماند.


حتما بخوانید

بهره‌برداری از ۴ هزار و ۵۸۶ واحد مسکونی در گلبهار با حضور وزیر راه و شهرسازی


رئیس اتحادیه صنف مشاوران معاملات املاک مشهد در گفت‌وگو با خبرنگار شهرآرانیوز درباره وضعیت بازار مسکن گفت: افزایش قیمت مانند سایر بازار‌ها در بازار مسکن اتفاق افتاده است. اما آنچه اکنون در بازار مسکن مشهد حاکم است، این است که خریدار هست، اما فروشنده‌ تمایلی به فروش ندارد و از فروش امتناع می‌کند. متأسفانه به‌دلیل نبود ثبات اقتصادی و همچنین، ازدست‌رفتن ارزش پول، تقاضا در بازار مسکن بیشتر شده است تا به طریقی ارزش پول حفظ شود.
به‌گفته محمد عیدی، به‌دلیل نبود ثبات اقتصادی، فروشندگان هم از فروش امتناع می‌کنند و قیمت ملک را پای معامله دوباره تغییر می‌دهند و حاضر به تنظیم قرارداد با قیمت قبلی نیستند.

وی تأکید کرد: متأسفانه در زمینه مسکن سیاست‌های دولت به‌درستی اجرا نشد و نتوانست مسکن‌هایی را که قول ساخت داده بود، عرضه کند. در کنار آن، ما شاهد افزایش نرخ ارز هم هستیم و این باعث شده است در کنار بازار طلا و سکه، گرایش‌ها به‌سمت ملک بیاید. در زمینه ملک هم به‌دلیل اینکه هزینه‌های ساخت‌وساز زیاد است، فروشنده کم شده است و عرضه انجام نمی‌شود.

به‌گفته عیدی، نمی‌توان منطقه خاصی برای افزایش تقاضای خرید بیان کرد و اکنون در همه نقاط شهر تقاضا برای خرید ملک وجود دارد. مسلما هر منطقه‌ای قیمت خاص خودش را دارد.

رئیس اتحادیه صنف مشاوران معاملات املاک مشهد افزود: دولت آن‌چنان نظارتی بر بازار مسکن ندارد. به این دلیل که تورم روزبه‌روز افزایش پیدا می‌کند، بازار‌های موازی با مسکن افزایش قیمت دارند و تولیدکننده هم در شرایطی که بازار مصالح ساختمانی بی‌ثبات است، منافعش را به خطر نمی‌اندازد.
وی افزود: اگر نرخ ارز و قیمت‌ها کنترل شود، مسلما بازار مسکن متعادل می‌شود. اما در وضعیت موجود، همان تعداد تولیدکننده هم با این هزینه‌های سرسام‌آور مصالح، از ساخت‌وساز منصرف می‌شوند.


در ادامه ببینید

ویدئو | بلخاسب خانه‌ای جامانده از دوره افشاریه

ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
نظرات بینندگان
انتشار یافته: ۲۸
در انتظار بررسی: ۰
غیر قابل انتشار: ۶
ناشناس
۱۹:۴۶ - ۱۴۰۱/۱۱/۲۹
کار مردم ایران به جایی رسیده که آرزوی آمدن زلزله می کنند و از خدا تقاضای زلزله دارند
علی
۲۰:۳۵ - ۱۴۰۱/۱۱/۲۷
مصرف کننده واقعی خریدار نیست. بیشتر آپارتمان‌ها دست دلاله. در رو بستن هی قیمت رو بالا می برن ولی خریداری تو بازار نیست.
مجید اوحدی
۱۹:۲۱ - ۱۴۰۱/۱۱/۲۷
چرا دولت از زمین های که بنام آستان قدس دارد. به داد ملت نمی‌رسد. کسی که دارد با کارگری برجی ۴ملیون کرایه میده. وروز به روز غرق بدبختی‌ها بشه. با کد ملی میشه آمار همه کسانی که منزل دارن وندارن مشخص کنه. بخدا پول دارها میشن پول دار تر میشن. بداد ملت برسین.
علی
۰۵:۲۱ - ۱۴۰۱/۱۱/۲۷
خدایی چقدر از دلالهای مسکن گرفتین این خبر رو کار کردید.الان مسکن فراوانه و خریدار کم.یک کم هم به فکر جیب مردم باشین نه اینکه یه پولی از دلال جماعت بگیرین و خبر غیر واقعی نشر بدین و کسی جلو شما رو نگیره.
ناشناس
۲۳:۰۱ - ۱۴۰۱/۱۱/۲۶
پول کجات بابا خدایا اینا از کجا میارن میرن یک میلیارد میدن اپارتمان من که باز نشسته ام پول رهن ندارم خرجهای به این بالایی ای خداااااااا
ناشناس
۲۲:۴۳ - ۱۴۰۱/۱۱/۲۶
یه زلزله بیادهرچی املاکی تومشهدریخته روباخاک یکسان کنه
جاوید
۰۰:۴۰ - ۱۴۰۱/۱۱/۲۶
سلام دوستان عزیز بازار تهران کسی فروشنده نیست دلالان رو به بازار مشهد اوردن تهران منطقه شمیرانات دهات بوده الان متری 100میلون به بالا خرید فروش میشه با قیمت دلار زمین نزدیک حرم مفت تو مشهد مفت عربها. حمله کردند دارن میخرن متاسفانه با دلار مفت برادرانه پا در رکاب دستمال چی هم مشاوره میدن روزی بشه نتونید یک متر تو مشهد خانه بخریم ندیید مفت برره
حسین
۱۸:۴۳ - ۱۴۰۱/۱۱/۲۵
به نظر این بنده ی حقیر، تنها جایی که دولت باید ورود مقتدرانه داشته باشد و طبق اصل قانون وظیفه ی دولتها ساخت مسکن برای اقشار کم درامده و غیر از دولت اخمدی نژاد هیچ دولتی به این وظیفه ی قانونی ش عمل نکرده، البته مسکن مهر هم ایراداتی داشت ولی بهترین گزینه برای از بین بردن قیمتهای کاذب و دلال بازی هایی ست که امروز دچارش شده ایم، بنگاه املاکی و رئیس اتحادیه شون میگن با توجه به بالا رفتن نرخ ارز و بالا رفتن قیمت مصالح شاهد تورم در مسکن هستیم ولی هم ما میدونیم و هم خودشان که این بهانه ای بیش نیست برای به دست اوردن پول مفت دلالی، چرا که ملک 10سال پیش ساخته شده رو هم به قیمت مصالح امروز حساب میکنه و هیچ کسی هم نمیتونه براش تعیین تکلیف کنه، در کل طی این چهل سال بدترین ظلمی که حکومت در حق مردم کرده اینه که اکثر مردم رو به دلال تبدیل کرده و اینو هیچ قانون و دولتی نمیتونه عوضش کنه
ناشناس
۰۸:۰۶ - ۱۴۰۱/۱۱/۲۵
برعکس گفته این مشاور املاک
اتفاقا در مشهد فروشنده زیاده خریداری نیست
فک کنم به این آقا اشتباهی اطلاعات دادند
البته دلال بازی همه جاهست
محمد رستمی
۰۲:۵۷ - ۱۴۰۱/۱۱/۲۵
به نظر من هر کی پول داشته باشه و خرید نکنه پشیمان میشه
عاقلانه نگاه کنید به افزایش قیمت تمام مصالح ساختمانی احتمال افزایش قیمت بعید نیست البته طی چند ماه چون مسکن طول می‌کشه ساختش ...حداقل 3 ماه دیگه افزایش 40 درصد
ناشناس
۱۷:۰۳ - ۱۴۰۱/۱۱/۲۴
الان خبر بود یا انشا؟؟؟ دریغ از یک عدد؟؟؟
محمد
۱۴:۳۳ - ۱۴۰۱/۱۱/۲۴
وای بحال مسولین جان مادرتان کمتر آهن و مصالح بفرستید سوریه اینجا از سوریه عراق بدتره چون ارزش ریال با دستمال کاغذی یکیه
ناشناس
۰۸:۰۹ - ۱۴۰۱/۱۱/۲۵
خود من آپارتمان گذاشتم برا فروش با تخفیف ویژه
هیچکی خرید ندارن
همه پولها تو بازار ارز و طلا است
چون راحت تر نقد میشه
ناشناس
۱۵:۰۶ - ۱۴۰۱/۱۱/۲۵
نوشتید نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شدپس چرا مال محمد را منتشر کردید مگر از این حدیث بی خبرید که وقتی فاسق خبر آورد تحقیق کنیدیک جوری محمد صحبت کرده که یکی ببینه فکر می کنه تجار ما دارند رایگان به آن کشور ها صادرات انجام می دهند ولی از مردم خودمان پول می گیرند.
ناشناس
۱۷:۰۳ - ۱۴۰۱/۱۱/۲۵
بدبخت حسود نباش
ناشناس
۱۳:۴۵ - ۱۴۰۱/۱۱/۲۴
امیدوارم یک زلزله بیاد تمام بالا نشینای تهران فرشته و... را با خاک یکی کنه
جهان
۱۰:۱۰ - ۱۴۰۱/۱۱/۲۴
انشاالله مثل ترکیه یک زلزله میاد همه خانه های میلیاردی خراب میشه محتکرین و دلال و مشاورین مسکن که باعث و بانی گرانی خانه هستند به دنبال چادرهای حلال احمر باشند
ناشناس
۰۱:۵۷ - ۱۴۰۱/۱۱/۲۵
زبونت رو گاز بگیر اون موقع اگر ۳۰۰ میدادی برای رهن باید ۶۰۰ بدی ی کم فکر کن حرف بزن
ناشناس
۰۲:۴۸ - ۱۴۰۱/۱۱/۲۵
انشالا
ناشناس
۱۵:۰۶ - ۱۴۰۱/۱۱/۲۵
ایشاالله امیدواریم هرکسی داره جلومردم سنگ میندازن تاجوونای ما بیچاره بشن بلای بد تر از زلزله براشون بیاد
Mohamad.r
۰۲:۰۹ - ۱۴۰۱/۱۱/۲۶
خب چقد نفهمی که اگه بلایی بیاد تر و خشک باهم میسوزن عزیزانتو از دست میدی و ... اومدی دعا میکنی زلزله بیاد متاسفم برا عقل ناقصت
جانباز جنگ
۱۰:۰۴ - ۱۴۰۱/۱۱/۲۴
مسلما با این اخبار نگارش شما به گرانی مسکن دامن میزنید
ناشناس
۰۸:۰۸ - ۱۴۰۱/۱۱/۲۵
دروغ محض است ملک برا فروش تا دلتان بخواهد هست خریدار نیست
خشایار شاه
۰۹:۴۳ - ۱۴۰۱/۱۱/۲۴
در همین یکی دو ماه آینده قیمت زمین ویلایی و آپارتمان به شدت افزایش میابد بخاطر تورم صد درصدی و قیمت دلار چون مسکن هنوز با دلار ۳۰ هزارتومانی خرید وفروش میشود وبه دلار ۴۵ هزارتومانی نرسیده که به زودی خواهد رسید و مصرف کننده باید هر چه سریعتر اقدام به خرید زمین و آپارتمان کند .....ووووووووووو
ناشناس
۰۸:۰۷ - ۱۴۰۱/۱۱/۲۵
من خودم ملک فروشی دارم سه چهار ماهه خریداری نداره
علی
۱۳:۳۹ - ۱۴۰۱/۱۱/۲۳
ازترکیه عبرت بگیرید اینقدر حق وناحق نکنید آخر گرانی تاکجا فکر بکنید یک روز زلزله ترکیه توایران بیاید آنوقت چی تادیر نشده ازخدا طلب استغفار کنید
علی
۱۹:۲۶ - ۱۴۰۱/۱۱/۲۴
بابا بسه دیگه کمرملت شکست باچارتا بچه کجابرم تامیخام بخرم سیصدتومن میشه ششصد الی آخر لااقل به مستأجران کانکس بدین کل ایران مستأجراش سیلزده وزلزله زده شدن بدبخت شدیم،،،،،،
ناشناس
۰۰:۱۳ - ۱۴۰۱/۱۱/۲۵
چه فکری بکنن،زلزله بیاد بازهم ما قشر ضعیف صدمه می‌بینیم که اکثرا تو محله های پایین شهر یا ساختمونهای مسکن مهر میشینیم،وگرنه آقایون که تو کاخهای مستحکم و ایمن پناه گرفتن