کاهش مصرف گاز در صنایع، توقف تولید را در پی دارد تأمین گوشت مرغ ماه مبارک رمضان و نوروز ۱۴۰۴ در مشهد و خراسان رضوی کلید خورد (۸ دی ۱۴۰۳) درباره مرحوم مهندس باقر مستوفی، پدر صنعت پتروشیمی ایران | مرد چالش‌های بزرگ ساعات کاری بانک‌ها تا پایان بهمن‌ماه ۱۴۰۳ اعلام شد نقش صادرکنندگان در جهش نرخ ارز چیست؟ بررسی قیمت امروز موبایل (۸ دی ۱۴۰۳) | شیائومی نوت ۱۳ چند؟ افزایش ۲ تا ۴۰ میلیون تومانی قیمت خودرو‌های خارجی (۸ دی ۱۴۰۳) قیمت امروز خودرو‌های داخلی (۸ دی ۱۴۰۳) | سورن پلاس ۸۴۱ میلیون تومان شد برنامه قطعی برق در مشهد تغییر کرد (۸ دی ۱۴۰۳) طلا در مشهد از مرز ۵.۲ میلیون تومان هم عبور کرد (۸ دی ۱۴۰۳) موتور سهام کوچک بازار سرمایه روشن شد | افت ۲۱ هزار واحدی شاخص بورس (۸ دی ۱۴۰۳) وزیر نفت خبر داد: افزایش ظرفیت تولید نفت تا حدود ۲۵۰ هزار بشکه در روز برای خرید عرضه اولیه «آواک» فقط ۲ ساعت فرصت دارید (۸ دی ۱۴۰۳) هر باک بنزین سوپر، ۱.۶ میلیون تومان! فاصله کوتاه نرخ طلا در مشهد با ۵ میلیون و ۲۰۰ هزار تومانی شدن (۸ دی ۱۴۰۳) قیمت بنزین سوپر وارداتی اعلام شد (۸ دی ۱۴۰۳) | عرضه بنزین سوپر وارداتی تا آخر سال صعود سه‌پله‌ای تولید فولاد ایران در دنیا بیش از نیمی از کل سپرده‌های بانکی کشور، در استان تهران قرار دارد! خانه‌های کلنگی در تهران نجومی شد دلار بازار آزاد در محدوده ۸۱ هزار تومان (۸ دی ۱۴۰۳) | سکه از ۵۶ میلیون تومان عبور کرد اعتمادسازی، پیش‌نیاز توسعه اقتصادی سود سهام عدالت خود را چگونه یک‌جا دریافت کنیم؟ طلای جهانی یخ زد | قیمت طلا در بازار جهانی امروز (۸ دی ۱۴۰۳) چند؟ اعلام جزئیات پیش‌فروش برخی از محصولات سایپا از روز دوشنبه (۱۰ دی ۱۴۰۳) آخرین مهلت ثبت درخواست محصولات ایران‌خودرو اعلام شد علت مسدودی صرافی‌های رمزارز چیست؟ آخرین قیمت ارز توافقی نیما در مرکز مبادله امروز (۸ دی ۱۴۰۳) چند؟ دلارحواله ۶۴ هزار و ۵۹۵ تومان شد هشتمین عرضه اولیه امسال بازار سهام امروز (۸ دی ۱۴۰۳) انجام می‌شود + جزئیات فروش ۵ محصول مدیران خودرو ویژه دی ۱۴۰۳ آغاز شد + جدول و قیمت خودرو‌ها
سرخط خبرها

آیا بازار «خودرو» و «مسکن» آرام می‌گیرد؟

  • کد خبر: ۲۶۶۲۴
  • ۲۲ ارديبهشت ۱۳۹۹ - ۲۲:۲۲
  • ۳
آیا بازار «خودرو» و «مسکن» آرام می‌گیرد؟
تنها راه‌حل قطعی سامان‌دهی بازار مسکن استفاده از ابزار مالیاتی است.

به گزارش شهرآرانیوز، این روز‌ها بازار‌های سرمایه‌ای هم‌زمان شروع به حرکت و افزایش قیمت کرده‌اند، در این راستا دو بازار مسکن و خودرو به دلیل اینکه قیمت‌هایشان در سایت‌های آگهی‌های اینترنتی منتشر می‌شود، از التهاب بیشتری برخوردار هستند، حال به نظر می‌رسد این بار نیز قرار است برای کنترل این دو بازار و مبارزه با سوداگری قیمت از آگهی‌های اینترنتی حذف شود.

 
از ابتدای سال گذشته تاکنون دوبار قیمت مسکن و خودرو از سایت‌های اینترنتی مانند دیوار و شیپور حذف شده است، حال به نظر می‌رسد برای سومین‌بار در یک سال اخیر دوباره این موضوع به منظور کنترل بازار‌های مسکن و خودرو انجام شود.
 
حذف قیمت از آگهی‌های اینترنتی می‌تواند التهاب بازار‌ها را کاهش دهد
افشین پروین‌پور، کارشناس اقتصاد مسکن، با اشاره به اینکه بازار مسکن کاملا به حال خود رها شده است، اظهار کرد: در حالی که این روز‌ها متوسط قیمت خرید یک واحد آپارتمان در تهران در منطقه معمولی ۱۰ میلیون تومان است، برای یک واحد ۷۰ متری باید یک خانواده بیش از ۷۰۰ میلیون تومان هزینه کند، که با توجه به وضع درآمدی کارگران و کارمندان چنین موضوعی برای آن‌ها مقدور نیست و به نوعی می‌توان گفت، خرید خانه برای بسیاری از افراد جامعه تبدیل به یک رؤیا شده است.

وی با اشاره به اینکه اگر قیمت‌های مسکن و خودرو از روی سایت‌های اینترنتی حذف شود، التهاب این دو بازار به طور موقت فروکش خواهد کرد، گفت: به دلیل اینکه دلالان با درج ارقام صوری و غیر واقعی در این اپلیکشین‌ها به افزایش قیمت مصنوعی و غیر واقعی دامن می‌زنند، اگر این امر مسدود شود، این دو بازار می‌توانند قدری آرام بگیرند، البته ذکر این نکته ضروری است که این اقدام به مانند آرام‌بخش موقتی و زودگذر است و باید به دنبال راه واقعی برای ثبات‌بخشی به بازار‌ها بود.
 
پروین‌پور افزود: زمانی که افراد دلال و سوداگر ببیندد که دولت عزمی برای مقابله با این وضعیت آشفته ندارند و آن‌ها نیز کار خود را بدون عواقب بییند، قدر مسلم به فعالیت مخرب خود ادامه خواهند داد و این امر می‌تواند برای بازار‌های سرمایه‌ای ما بسیار عواقب جبران‌ناپذیری را به دنبال داشته باشد؛ بنابراین تا زمانی که دولت عزم جدی برای مقابله با دلالان و سوداگران را در بازار‌های مسکن و خودرو نداشته باشد، نمی‌توان انتظار وجود آرامش را داشت.

این استاد دانشگاه با تأکید بر اینکه تنها راه حل قطعی سامان‌دهی بازار مسکن استفاده از ابزار مالیاتی است، بیان داشت: در حالی که وزارت راه و شهری‌سازی مدعی است که سامانه ملی املاک و اسکان را راه‌اندازی کرده و اطلاعات آن را در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار داده است، اما مسئولان این سازمان اعلام می‌کنند، که چنین موضوعی فعلا در دستور کار آن‌ها نیست، چون زیر ساخت آن را در اختیار ندارد، بنابراین دولت تاکنون اقدامی جدی در زمینه اخذ مالیات از خانه‌های خالی و همچنین خانه‌های دوم و سوم به بعد انجام نداده، در چنین وضعیتی به‌‎طبع نمی‌توان انتظار داشت که قیمت بالا نرود.
 
برای سامان‌دهی بازار مسکن باید از ابزار مالیاتی استفاده کرد
وی ادامه داد: اخذ مالیات از خانه‌های خالی سال‌هاست که وعده انجام آن داده می‌شود، اما تاکنون قدمی برای این مسئله برداشته نشده است، این در حالی است که در کشور‌های گوناگون ابزار مالیاتی مورد استفاده قرار می‌گیرد، تا مسکن تبدیل به وسیله‌ای برای سوددهی افراد نباشد، به عنوان مثال در کشور‌های اروپایی اگر شما یک خانه را به قیمت ۵۰۰ میلیون تومان خریداری کنید و چند وقت بعد همان خانه را ۵۲۰ میلیون تومان بفروشید، دولت بیش از ۹۵ درصد این ۲۰ میلیون تومان را از شما مالیات دریافت می‌کند، تا دیگر برایتان صرفه اقتصادی نداشته باشد، دست به چنین اقداماتی بزنید.

این کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه، تا موقعی که مسکن در ایران کالایی سرمایه‌ای حساب شود، این بازار سروسامان نمی‌گیرد، گفت: در حال حاضر بیش از ۷۰ درصد تقاضا در بازار مسکن سوداگرانه و سفته‌بازانه است و افراد برای کسب سود بیشتر اقدام به خرید ملک می‌کنند، تا زمانی که این رویه وجود داشته باشد، بازار مسکن همچنان ملتهب خواهد بود، بنابراین باید دولت اقدامی انجام دهد تا آنقدر هزینه سوداگری بالا برود، تا دیگر کسی برای کسب سود‌های هنگفت و بادآورده از بازار مسکن استفاده نکند.

پروین‌پور با اشاره به اینکه اگر قانون اخذ مالیات از خانه‌های خالی به طور اصولی و صحیح اجرایی شود، قیمت خانه بیش از ۵۰ درصد با کاهش روبه‌رو خواهد شد، تصریح کرد: با توجه به اینکه انجام این کار نیاز به یک سامانه جامع و کامل اطلاعاتی دارد، در سال ۹۴ دولت وزارت راه و شهرسازی را مکلف کرد که چنین بانک اطلاعاتی را راه‌اندازی کند، بعد از آن نیز اعلام شد سامانه ملی املاک و اسکان رونمایی خواهد شد، اما مدت‌هاست که از این وعده می‌گذرد و تاکنون اقدام عملی انجام نشده است.

وی با تأکید بر اینکه به طور قطع مجلس یازدهم اقدامات بسیار جدی درباره سامان‌دهی بازار مسکن انجام خواهد داد، افزود: اگر بازهم وزارت راه و شهر سازی در این زمینه معطلی از خود به خرج دهد، نمایندگان وزیر را استیضاح خواهند کرد، زیرا که دیگر وضع بازار به هیچ عنوان تحمل‌پذیر نیست و باید هر چه سریع‌تر یک اقدام قاطع انجام شود.
 
منبع: فرارو
گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
نظرات بینندگان
انتشار یافته: ۳
در انتظار بررسی: ۰
غیر قابل انتشار: ۱
ناشناس
Iran (Islamic Republic of)
۱۱:۴۷ - ۱۳۹۹/۰۲/۲۴
0
0
بابا این دلال ها تمام ایران رو تو دستشون گرفتن از ماشین و طلا و خونه ارز و زمین و نخود لوبیا دستمال کاغذی و............. خداوکیلی کسی واقعا نمیتونه جلوی اینا رو بگیره یعنی مسولین ما با این همه ادعا که دارن نمیتونن جلوی اینا رو بگیرن واقعا نمیتونن یه گروه از کشورهای دیگه وارد کنید به اینا کار یاد بدن ای مسولین که فقط به فکر جیب خودتون هستید و خودتون دلال هستید و دست شما هم تو این کارهاست بترسید از خشم واقعی گرسنه ها در ایران.
فرامرز
Iran (Islamic Republic of)
۲۰:۱۳ - ۱۳۹۹/۰۲/۲۴
0
0
سلام
تو این روزها قیمت مسکن و طلا و ارز و خودرو و لوازم دیگه واقعا وحشتناک شده حالا بین این وسیله ها خودرو و طلا و ارز و ارز هیچ، چرا اینقدر قیمت مسکن افزایش پیدا کرده، همه میدونم و بدون خودرو و طلا میشه زندگی کرد اما بدون خونه چطور میشه زندگی کرد اصلا قیمت خودرو و طلا و ارز ده برابر بشه، چقدر تو زندگی مردم اثر داره؟ اما اگه قیمت مسکن تعدیل نشه، به زندگی مردم آسیب شدید وارد میشه، چقدر طلاق و از هم پاشیدگی خانواده به دلیل نداشتن خانه یا پرداخت اجاره بهای خانه، پیش اومده، چرا دولت بجای یارانه ای که به ماشین و وسایل لوکس میده که چندان اثری تو زندگی نداره چرا این یارانه رو صرف مصالح ساختمانی و مسکن نمی کنه؟
ناشناس
Iran (Islamic Republic of)
۱۶:۲۳ - ۱۳۹۹/۰۲/۲۵
0
0
عاجزانه از کسانی که دستی در مدیریت این کشور دارند تقاضا می کنم،وضعیت مسکن رو ساماندهی کنند، بابا من دیگه آخرای عمرمه، اما هنوز حسرت ی اتاق به دل بچه هام مونده، مسکن دیگه جزء اولین نیاز های هر آدمیه، شما که میتونید، ی شبه قیمت خودرو رو تا صدمیلیون بیارید پایین، پس چرا برا مسکن، فقط نشستید ونگاه می کنید واوج اقدامتون حذف قیمت از سایت ها هست، من یکی از هر مسءول که میتونه کاری بکنه و نمیکنه، نمیگذرم.
پربازدید
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->