مدیرعامل سازمان زمین و مسکن شهرداری مشهد: ۳۳۰۰ هکتار از اراضی محدوده شهری مشهد خالی است

به گزارش شهرآرانیوز، اصغر انصاری، امروز (۲۴ آذر ۱۴۰۴) در نشست خبری با اصحاب رسانه، درخصوص مصوبه املاک و عوارض نوسازی اظهار کرد: برای اراضی خالی محدوده شهر، برنامه‌ریزی شده است و کلیه اراضی محدوده شهر مشهد را شناسنامه‌دار کردیم.

وی افزود: محدوده شهر مشهد ۳۵ هزار هکتار بوده که ۳۳۰۰ هکتار (معادل ۱۰ درصد از این مساحت) اراضی خالی است. ۲۷ درصد اراضی متعلق به آستان قدس رضوی بوده که در مناطق ۶، ۷ و ۸ قرار دارد. حدود ۱۸ درصد نیز اراضی موقوفه، ۷ درصد اراضی دولتی و بقیه اراضی متعلق به اشخاص است.

مدیرعامل سازمان زمین و مسکن شهرداری مشهد ادامه داد: ما در سازمان زمین و مسکن تلاش کردیم برای کلیه این اراضی خالی برنامه‌ریزی کنیم. از ۳۳۰۰ هکتار (معا‌دل ۱۰ درصد)، ۲۸۱ هکتار زیر یک هکتار، ۱۱۴۹ هکتار بین یک تا ۱۰ هکتار، ۶۰۱ هکتار معادل ۱۸ درصد قطعات بین ۱۰ تا ۲۰ هکتار و ۱۲۰۰ هکتار معادل ۳۹ درصد بیش از ۲۰ هکتار است. در سال جاری، برای ۱۰۶ پهنه با مساحت ۱۲۰۰ هکتار برنامه‌ریزی کردیم.

در ادامه حتما بخوانید عوارض اراضی رها شده برای شهر مشهد | بی‌توجهی مالکان به ۵هزار هکتار زمین خالی در مناطق مختلف شهری

وی اضافه کرد: از ابتدای سال، برای ۶۰۹ هکتار توافقاتی با مالکان داشتیم، ۲۷ هکتار اراضی انتقاعی قابل واگذاری را تعیین تکلیف کردیم و ۲۹۹ هکتار نیز اراضی خدماتی است. این پهنه‌ها در مناطقی قرار دارد که کمبود سرانه خدماتی دارند؛ بنابراین این کمبود‌ها با استحصال اراضی تأمین می‌شود.

انصاری با بیان اینکه در ابتدای سال جاری، برای استحصال زمین‌های خالی دولت توافقی را با اداره کل راه‌وشهرسازی داشتیم، عنوان کرد: باید ۱۰ درصد از پهنه‌های خالی مربوط به دولت، به شهر داده شود که به این منظور کارگزار مشترکی گرفتیم.

وی افزود: اراضی دولتی ما ۲۲ درصد بوده و در مناطق ۸، ۹، ۱۰ و ۱۲ قرار دارند که ۱۰ درصد از این کاربری‌های قابل‌واگذاری متعلق به شهرداری است. از ابتدای سال، کارگزار در حال پیگیری است تا این زمین‌ها را استحصال کنیم.

مدیرعامل سازمان زمین و مسکن شهرداری مشهد گفت: در بودجه سال جاری، ۲۲.۵ همت در بحث فروش املاک و دارایی‌های شهرداری دیده شده است. در مصوبه جدید، پنج مدل واگذاری در نظر گرفته شده است. یکی از مدل‌ها نقدی است که در بازه ۴۵روزه باید تسویه را انجام دهند. ۲۰ درصد مبلغ ظرف ۱۵ روز، ۴۰ درصد در مدت یک ماه. ۳۵ درصد ۴۵روزه و ۵ درصد در زمان انتقال سند پرداخت می‌شود. اگر ظرف ۱۵ روز پرداخت کنند، ۵ درصد تخفیف نقدی داده می‌شود.

وی خاطرنشان کرد: مدل دیگر فروش به صورت مرحله‌ای در بازه ۱۵ماهه است که باید ۲۰ درصد ظرف یک ماه و ۸۰ درصد بعدی ۱۵ماهه با سررسید ۶ماهه، یک‌ساله و ۱۵ماهه پرداخت شود. اگر ۸۰ درصد را نقدی و در بازه یک‌ماهه پرداخت کنند، مشمول تخفیف ۱۵درصدی می‌شوند.

انصاری تصریح کرد: مدل بعدی فروش اراضی با کاربری خدماتی است که کاربری‌های خدماتی را ۳۶ماهه واگذار می‌کنیم. اگر ۶ماهه کل مبلغ را نقدی پرداخت کنند، ۱۵ درصد تخفیف می‌دهیم. مدل بعدی، فروش املاک به پلاک‌های مجاور املاک باقی‌مانده است که مشمول تقسیط ۱۵ماهه می‌شوند. مدل آخر نیز ترک تشریفات بوده که در این مدل، ۱۰ درصد تخفیف نقدی داریم.