۳۰ درصد کاهش تلفات جاده‌ای اربعین ۱۴۰۴ افزایش چاقی در کودکان | زنگ خطری برای آینده سلامت جامعه اجرای «فوق‌العاده خاص» پرستاران منوط به تصویب دولت و تخصیص بودجه دستگیری ۳ متهم ماجرای تیراندازی در چالوس + ویدئو کمبود ۸۰۰ دستگاه اتوبوس برای جابه‌جایی زائران در دهه پایانی ماه صفر فرمانده انتظامی خراسان رضوی: ورود خودرو از مبادی ورودی مشهد ۱۲ درصد افزایش داشته است| آماده‌باش کامل در ایام دهه آخر ماه صفر رئیس دانشگاه علوم پزشکی مشهد: در دهه آخر ماه صفر کمبودی در حوزه‌های بهداشت، درمان و دارو نداریم قتل شریک تجاری در باغ ویلا + انداختن جسد در چاه | متهم در آستانه قصاص آغاز طرح «هم‌محله‌ای امام‌رضا(ع)» با محوریت ارتقای فرهنگ میزبانی زائران در مشهد و خراسان رضوی پیش‌بینی اسکان ۹۶۹ هزار نفرشب زائر در مشهد طی دهه پایانی صفر ۱۴۰۴ حقوق سرایداران مدارس افزایش می‌یابد (۲۷ مرداد ۱۴۰۴) وقتی میراث آینده شهر در خطر است   مدارس از نیمه شهریور ۱۴۰۴ بازگشایی می‌شود؟ واکنش پلیس مازندران به فیلم تیراندازی در چالوس + فیلم (۲۷ مرداد ۱۴۰۴) لزوم درج نرخ ترک تحصیل در کارنامه عملکرد استان‌ها برای ارزیابی کیفی آموزش منطقه‌ای سال تحصیلی ۱۴۰۵ - ۱۴۰۴ با ورود فناوری به روش‌های تدریس همراه خواهد بود قرارگیری ۶۱۴ مرکز فنی و حرفه‌ای رایگان در اختیار آموزش و پرورش بازدید و نظارت پیاپی مسئولان آموزش و پرورش از فرآیند ثبت‌نام مدارس عضو کمیسیون آموزش مجلس: طرح آغاز مدارس از ۵ سالگی در راستای افزایش بهره‌وری آموزش است خبر خوش برای بازنشستگان | مابه‌التفاوت حقوق فروردین بازنشستگان تأمین‌اجتماعی با حقوق مردادماه ۱۴۰۴ واریز می‌شود پذیرایی از زائران رضوی، زیر ذره‌بین بازرسان بهداشت و سلامت | زائران دهه آخر صفر مراقب گرمازدگی باشند اگر کبد چرب دارید، این چاشنی چربی‌سوز را مصرف کنید سطح ذخایر آبی سد فریمان به پایین‌ترین حد ممکن رسید محموله ۴ میلیارد تومانی قهوه قاچاق در راه مشهد زمین‌گیر شد (۲۷ مرداد ۱۴۰۴) آتش‌سوزی‌ مهیب در جنگل‌های جنوب اروپا با چندین کشته و هزاران آواره + ویدئو ۲۰ کشته و ۱۳۴ زخمی در حادثه انفجار و حریق کارخانه‌ای در روسیه (۲۷ مرداد ۱۴۰۴) شمار جان‌باختگان بارندگی‌های موسمی در پاکستان به ۶۵۷ تن افزایش یافت (۲۷ مرداد ۱۴۰۴) بارندگی سیل‌آسا پایتخت تجاریِ هند را مختل کرد| صدور هشدار قرمز برای بمبئی و مناطق اطراف آن (۲۷ مرداد ۱۴۰۴)
سرخط خبرها

معیارهای انتخاب مدیر ساختمان و وظایف ساکنان چیست؟

  • کد خبر: ۵۷۲۶۹
  • ۱۱ بهمن ۱۳۹۹ - ۱۵:۱۴
معیارهای انتخاب مدیر ساختمان و وظایف ساکنان چیست؟
در صورتی که همه افراد یک ساختمان یا مجتمع از قوانین آپارتمان نشینی آگاه باشند و همه تلاش خود را برای رعایت این قوانین به کار گیرند، می‌توان به راحتی در آپارتمان و در کنار سایر افراد زندگی کرد و مشکلات حاصل از این شیوه زندگی بسیار کمتر خواهد شد.‌
محمدمعین وطن خواه | شهرآرانیوز؛ امروزه به دلیل افزایش جمعیت و کاهش فضا‌های شهری، بیشتر شهروندان به آپارتمان نشینی روی آورده اند. حدود ۴ دهه است زندگی در آپارتمان در سبک زندگی ایرانیان رواج یافته است، اما متأسفانه در کشور ما هنوز فرهنگ آن به طور صحیح رعایت نمی‌شود. البته در صورتی که همه افراد یک ساختمان یا مجتمع از قوانین آپارتمان نشینی آگاه باشند و همه تلاش خود را برای رعایت این قوانین به کار گیرند، می‌توان به راحتی در آپارتمان و در کنار سایر افراد زندگی کرد و مشکلات حاصل از این شیوه زندگی بسیار کمتر خواهد شد.‌
 

قانون تملک آپارتمان‌ها مصوب ۱۳۷۶

• ماده ۱ - مالکیت در آپارتمان‌های مختلف و محل‌های پیشه و سکنای یک ساختمان شامل ۲ قسمت است.
مالکیت قسمت‌های اختصاصی و مالکیت قسمت‌های مشترک.
• ماده ۶ - چنانچه قراردادی بین مالکین یک ساختمان وجود نداشته باشد، همه تصمیم‌های مربوط به اداره و امور مربوط به قسمت‌های مشترک به اکثریت آرای مالکانی است که صاحب بیش از نصف مساحت همه قسمت‌های اختصاصی باشند.
• ماده ۱۰ - هر کس آپارتمانی را خریداری می‌کند به نسبت مساحت قسمت اختصاصی خریداری شده خود در زمینی که ساختمان روی آن بنا شده است یا به ساختمان اختصاص دارد مشاعا سهیم می‌شود مگر آنکه مالکیت زمین مزبور به علت وقف یا خالصه بودن یا علل دیگر متعلق به غیر باشد.


نحوه انتخاب و وظایف مدیر ساختمان

• در صورتی که تعداد مالکان از ۳ نفر بیشتر باشد، مجمع عمومی مالکان تشکیل می‌شود.
• در اولین جلسه مجمع عمومی، ابتدا رئیس مجمع عمومی تعیین خواهد شد. سپس در همان جلسه، مدیر یا مدیرانی از بین مالکان یا اشخاصی از خارج انتخاب می‌شوند.
• مدیر یا مدیران مکلف اند همه بنا را به عنوان یک واحد، در مقابل آتش سوزی بیمه کنند.
• مدیر یا مدیران مکلف اند میزان هزینه مستمر و مخارج متعلق به هر شریک و نحوه پرداخت آن را قبل یا بعد از پرداخت هزینه، با نامه سفارشی به نشانی قسمت اختصاصی یا نشانی تعیین شده از طرف شریک، به او اعلام کنند.
• در همه ساختمان‌های مشمول قانون تملک آپارتمان‌ها که بیش از ۱۰ آپارتمان داشته باشند، مدیر یا مدیران مکلف اند برای حفظ و نگهداری و هم چنین تنظیف قسمت‌های مشترک و انجام سایر امور مورد نیاز بنا، دربانی استخدام کنند.


 

ساکنان آپارتمان چه وظایفی دارند؟

• مجتمع، بلوک‌ها و سایر موارد عمومی را به منزله اموال خود حساب کنند و در حفظ و نگهداری آن‌ها کوشا باشند.
• نصب کپسول آتش نشانی در راهرو‌ها و بازدید دوره‌ای آن از ضرورت‌های هر مجمتع آپارتمانی است.
• تعمیرات و تغییرات داخلی و خارجی که موجب صدمه به اسکلت ساختمان می‌شود به هیچ وجه مجاز نیست.
• بهتر است تحت هیچ شرایطی مواد منفجره و خطرناک که انفجار و آتش سوزی ایجاد می‌کنند در هیچ یک از قسمت‌های اختصاصی منازل و مشاعات نگهداری نشوند.
• انبار آپارتمان مختص وسایل شخصی ساکنان است. استفاده تجاری و اجاره آن به دیگران ممنوع است.
• هر گونه دست کاری تجهیزات مشترک بدون اطلاع مدیر ساختمان ممنوع است.
گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
آخرین اخبار پربازدیدها چند رسانه ای عکس
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->