پرده‌برداری گمرک چین از صادرات ۲ تن طلا به ایران بیش از سه هزار و ۵۷۰ بازرسی از عرصه کالا‌های اساسی خراسان رضوی انجام شد افت چشمگیر قیمت خودرو‌های خارجی در بازار آزاد (۱۷ فروردین ۱۴۰۴) + جدول کاهش قیمت برخی خودرو‌های داخلی (۱۷ فروردین ۱۴۰۴) | پراید از ۴۰۰ میلیون فراتر رفت لشکر یک نفره سازندگی آغاز پرداخت تسهیلات ۴۰۰ میلیون تومانی مسکن روستایی از ۲۱ فروردین ماه ۱۴۰۴ اما و اگر‌های تأمین قطعات یدکی خودرو‌های وارداتی کوچکتر‌ها برنده امروز بورس شدند | گزارش وضعیت بازار سهام (۱۷ فروردین ۱۴۰۴) زمان اولین حراج شمش طلا در سال جدید مشخص شد روند کاهش نرخ طلا کوتاه مدت است | احتمال کاهش بیشتر اونس طلا وجود دارد قیمت خودرو‌های وارداتی در سال جدید گران می‌شود؟ مرحله دوم کالابرگ الکترونیک برای سرپرستان خانواده‌ها شارژ شد قیمت طلا و سکه در مشهد اعلام شد (۱۷ فروردین ۱۴۰۴) | طلا افزایشی شد قیمت ارز، طلا، سکه و ارز دیجیتال (۱۷ فروردین ۱۴۰۴) | نوسان دلار در کانال ۱۰۳ هزار تومان ابلاغ نرخ تازه مالیات بر ارزش افزوده طلا برای سال ۱۴۰۴ رکود اقتصادی در دنیا در پی تعرفه گذاری‌های جدید ترامپ | تصمیم رئیس جمهور آمریکا چه تاثیری بر اقتصاد ایران خواهد داشت؟ تعطیلات باعث گرانی سیب زمینی شد! | ارزانی نوبرانه‌ها از ابتدای اردیبهشت سهام اروپا بزرگترین سقوط هفتگی در ۲ سال گذشته را تجربه کرد قیمت امروز میوه و صیفی‌جات در مشهد (۱۷ فروردین ۱۴۰۴) | سیب زمینی سر به فلک کشید نرخ تورم سه‌رقمی برخی مواد غذایی | صاعقه گرانی بر سفره مردم شورای عالی بورس تکلیف سود سهام عدالت متوفیان را روشن کرد پیش بینی بورس (یکشنبه ۱۷ فروردین ۱۴۰۴)| روزهای بهاری بازار سرمایه از راه می‌رسد؟ پیش بینی قیمت طلا و سکه (یکشنبه ۱۷ فروردین ۱۴۰۴)| تخلیه حباب ادامه دارد؟ پیش بینی قیمت ارز و دلار (یکشنبه ۱۷ فروردین ۱۴۰۴) قیمت خودرو امروز (۱۶ فروردین ۱۴۰۴) مشخص شد چه اتفاقی باعث ریزش ۳۰ درصدی دلار می‌شود؟ قیمت سکه ۱۰ میلیون تومان ریخت | طلا باز هم ارزان می‌شود؟ (۱۶ فروردین ۱۴۰۴) افزایش ۳۴ درصدی صادرات کالا در خراسان‌رضوی رکورد بی‌سابقه مصرف ۲.۷ میلیارد لیتر بنزین در نوروز ۱۴۰۴ ثبت شد
سرخط خبرها

هزینه ساخت مسکن برای سازنده و مصرف کننده گران است

  • کد خبر: ۱۶۵۲۰۹
  • ۳۱ ارديبهشت ۱۴۰۲ - ۱۸:۰۰
هزینه ساخت مسکن برای سازنده و مصرف کننده گران است
افزایش هزینه‌های عوارض ساخت، و بی ثباتی قیمتی در نهاده‌های ساختمانی باعث افزایش قیمت بهای تمام شده ساخت و ساز‌ها در کلانشهر‌ها می‌شود.
طنین همتی
خبرنگار طنین همتی

نعمت الله ظریف، کارشناس حوزه مسکن در گفتگو با خبرنگار شهرآرانیوز با بیان این مطلب گفت: در بحث مسکن ما با گرانی نهاده‌ها و اقلام ساختمانی و حتی خدمات دولت مواجه هستیم. عوارض مختلفی که شهرداری‌ها و تامین اجتماعی از ساخت و ساز‌ها میگیرد هزینه تمام شده را بالا برده است. به طوریکه به جای اصلاح ساختار‌ها و مدیریت منابع، از ۲۰ اسفند، ۵ درصد دستمزد ماهانه کارگر عوارض تعرفه تامبن اجتماعی تعیین شده است که نسبت به دوره قبل ۳۰ برابر شده است. در حالیکه قانون گذار ۴ درصد عوارض دستمزد روزانه کارگر را مبنای محاسبه گذاشته بود.

به گفته وی، مصوبات شهرداری هم هرسال هزینه خمات را افزایش می‌دهند و در نهایت ۲۰ درصد عوارض ساخت مربوط به خدمات دولتی می‌شود و سازنده هم در نهایت این عوارض را از مصرف کننده می‌گیرد که یکی از عوامل گرانی همین عوارض‌ها است.

 عضو انجمن انبوه سازان استان گفت: مصالح ساختمانی مثل آهن و میلگرد هم فوق العاده گران شد. در شش ماه دوم سال گذشته حمل و نقل مصالح اعم از جرثقیل ها، لیفتراک و.. حدود ۳ برابر شد. این موارد همه در بهای تمام شده تاثیر می‌گذارد. امسال دستمزد کارگر ۲۷ درصد اعلام شد و بازهم جامعه کارگری موافق نبود که هم خوانی با تورم ۶۰ درصدی بازار ندارد. در کنار آن هزینه‌های انرژی هم افزایش یافت. در کنار افزایش نهاده‌های اولیه ساختمانی که سازنده هم در تولیدش این هزینه‌ها را لحاظ می‌کند مشکلات تسهیلات بانکی نه برای سازنده و نه برای مصرف کننده کارساز نبوده است.

ظریف افزود: دولت برای رشد قیمت در حوزه مسکن باید بر قیمت نهاده‌ها نظارت داشته باشد و به نحوی باید دخالت بیشتر خود را در سیاست گذاری‌ها داشته باشد. اینکه زمین داده می‌شود سیاست خوبی است. اما در کنار آن وامی که تعیین می‌کند باید حداقل ۵۰ درصد هزینه‌های ساخت را پوشش دهد. اما وامی که پرداخت می‌شود زیر ۳۰ درصد است.

این فعال در حوزه ساخت و ساز در ادامه افزود: در بحث مسکن باید تحولی ایجاد شود تا قشر ضعیف بتوانند با سرمایه‌ای که دارند خانه دار شوند. درغیراین صورت قشر ضعیف رو به اجاره نشینی می‌روند و در نهایت اجاره‌ها بالا می‌رود. موجر‌ها هم راضی نمی‌شوند با تورم ۶۰ درصدی، اجاره هایشان، از قانون تعیین نرخ اجاره تبعیت کند.

گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->