شرایط فروش ۲ خودرو کیا وارداتی اعلام شد رکورد معاملات روزانه گواهی شمش طلا شکسته شد (۵ دی ۱۴۰۳) کشف فرار مالیاتی از فعالیت ۷ صندوق قرض‌الحسنه آیا بازار بورس فردا چهارشنبه (۵ دی ۱۴۰۳) فعال است؟ نور نبوغ دانش‌بنیان‌ها بر تاریکی شهر| هفدهمین نمایشگاه تخصصی صنعت برق آغاز به‌کار کرد + ویدئو پیش بینی قیمت سکه و طلا (چهارشنبه ۵ دی ۱۴۰۳) قیمت کارخانه محصولات سایپا اعلام شد+ جزئیات (۴ دی ۱۴۰۳) مبلغ یارانه‌، سال ۱۴۰۴ بیشتر می‌شود؟ فروش فوق العاده یک محصول سایپا با قیمت جدید پنجشنبه این هفته (۶ دی ۱۴۰۳) قیمت امروز موبایل‌های سامسونگ در مشهد (۴ دی ۱۴۰۳) ویدئو | افزایش قیمت مرغ در سال ۱۴۰۴، کاهش مصرف آن را درپی دارد بیش از نیمی از گوشت وارداتی با ارز توافقی وارد می‌شود مالیات بر ارزش‌ افزوده در هشت‌ماهه اول ۱۴۰۳ کجا خرج شد؟ کشف فرار مالیاتی از محل فعالیت ۷ صندوق قرض‌الحسنه در خراسان رضوی فتح قله‌های جدید در بورس، یکی پس از دیگری | شاخص کل، مقاومت ۲.۸ میلیونی را هم شکست (۴ دی ۱۴۰۳) افت قیمت در بازار خودرو‌های خارجی (۴ دی ۱۴۰۳) | فیدلیتی یک میلیارد و ۸۶۰ میلیون تومان شد مهلت تعریف حساب وکالتی ایران‌خودرو امشب (۴ دی ۱۴۰۳) به پایان می‌رسد رشد یک میلیونی قیمت سکه | طلا در مشهد رکورد شکست (۴ دی ۱۴۰۳) قیمت‌ خودرو‌های داخلی در سرازیری (۴ دی ۱۴۰۳) | کاهش ۸ میلیونی کوییک اتوماتیک پلمب واحد‌های صنفی شغل‌مزاحم و انبار‌های ضایعات متخلف در مشهد (۴ دی ۱۴۰۳) دلار از ۷۸ هزار تومان هم عبور کرد (۴ دی ۱۴۰۳) | طلا گرمی ۵ میلیون تومان شد! تأثیر نداشتن کاهش قیمت مسکن بر اجاره‌بها گزارشی از روند افزایشی اجاره مسکن از ابتدای سال ۱۴۰۳ | اجاره متورم‌تر از تورم واردات ۶۰هزار تن برنج تقلبی اطلاعیه شرکت ایران‌خودرو درباره مدل خودرو‌های برقی (۴ دی ۱۴۰۳) دلارحواله از ۶۴ هزار تومان عبور کرد (۴ دی ۱۴۰۳) قیمت طلا در بازار جهانی امروز (۴ دی ۱۴۰۳) چند؟ خبر مهم شورای عالی کار برای مزد ۱۴۰۴ | حقوق کارگران چقدر افزایش می‌یابد؟ شرایط فروش خودرو دنا پلاس ایران خودرو اعلام شد (۴ دی ۱۴۰۳) + جدول قیمت خودرو
سرخط خبرها

تأثیر نداشتن کاهش قیمت مسکن بر اجاره‌بها

  • کد خبر: ۳۰۷۰۱۰
  • ۰۴ دی ۱۴۰۳ - ۱۱:۰۳
تأثیر نداشتن کاهش قیمت مسکن بر اجاره‌بها
هرچند با کاهش تقاضای بازار اجاره در پاییز، کمی از سرعت رشد قیمت در این حوزه کاسته می‌شود، اما اجاره‌بها همچنان تحت فشار تورم قرار دارد و افزایش قیمت‌ها در این بخش همچنان ادامه دارد.

به گزارش شهرآرانیوز؛ محمد سیف‌الدین، کارشناس بازار مسکن، از وضعیت این بازار در کشور و به‌تبع آن مشهد می‌گوید:‌ رکود تورمی که در سال‌های اخیر گریبان‌گیر بازار مسکن در ایران شده است، به‌ویژه در حوزه خرید و فروش مسکن، باعث شده که برخی مالکان خانه‌ها اقدام به فروش املاک خود با قیمت ارزان‌تر کنند. این کاهش قیمت در برخی مناطق مشهد مشاهده می‌شود. مالکانی که نیاز به نقدینگی دارند، مجبورند برای فروش سریع‌تر، تخفیف‌هایی را برای مشتریان در نظر بگیرند.

این کاهش قیمت‌ها، ناشی از کاهش قدرت خرید مردم و همچنین رونق‌نداشتن در بخش خرید و فروش مسکن است که باعث رکود بازار شده است. اما نکته مهمی که در این میان باید به آن توجه کرد، این است که کاهش قیمت‌ها در بخش خرید و فروش، تأثیری بر اجاره‌بها نداشته است.

هرچند با کاهش تقاضای بازار اجاره در پاییز، کمی از سرعت رشد قیمت در این حوزه کاسته می‌شود، اما اجاره‌بها همچنان تحت فشار تورم قرار دارد و افزایش قیمت‌ها در این بخش همچنان ادامه دارد.

تورم عمومی، افزایش هزینه‌های ساخت و ساز و همچنین ناتوانی بسیاری از مستأجران در پرداخت هزینه‌های بالای اجاره‌بها، عواملی هستند که فشار زیادی به بازار اجاره وارد می‌آورند.

همچنین تعادل‌نداشتن میان عرضه و تقاضا در این بخش مزید بر علت شده است.

درحالی که تقاضا برای اجاره مسکن همچنان بالاست، عرضه کافی از سوی مالکان و سازندگان وجود ندارد و این کمبود عرضه به افزایش قیمت‌ها در این بخش دامن می‌زند.‌

می‌توان برای دلایل تأثیرنداشتن کاهش قیمت مسکن بر اجاره‌بها، به ۴ مورد اشاره کرد:

۱. تورم عمومی: تورم در سطح کشور به‌ویژه در بخش کالا‌ها و خدمات زندگی، باعث افزایش هزینه‌های زندگی شده است و همین امر منجر به افزایش قیمت اجاره‌بها می‌شود. مالکان مسکن به دلیل افزایش هزینه‌ها، تمایل دارند قیمت‌های اجاره را بالاتر از حد معمول نگه دارند تا بتوانند هزینه‌های خود را پوشش دهند.

۲. بازار ساخت‌وساز: افزایش قیمت مصالح ساختمانی و هزینه‌های ساخت‌وساز، تأثیر مستقیمی بر قیمت اجاره مسکن دارد. سازندگان مسکن، برای پوشش هزینه‌های بالای ساخت، معمولا قیمت اجاره‌ها را افزایش می‌دهند.

۳. محدودیت در عرضه مسکن: کمبود عرضه مسکن در بسیاری از مناطق شهری، به‌ویژه در مشهد که یکی از شهر‌های پرجمعیت و مهاجرپذیر ایران است، باعث فشار مضاعف بر بازار اجاره شده است. عرضه محدود مسکن باعث می‌شود که تقاضا بیشتر از عرضه باشد و این شکاف منجر به افزایش قیمت‌ها می‌شود.

۴. تغییرات جمعیتی و مهاجرت: مشهد به‌عنوان یکی از مقاصد مهم برای مهاجرت‌های داخلی در ایران، به‌ویژه از سوی مردم سایر شهر‌ها و روستاها، با رشد درخور توجه تقاضا برای مسکن روبه‌روست. این امر باعث فشار بیشتر به بازار اجاره و افزایش قیمت‌ها می‌شود.

به‌طور کلی، در حالی که بازار خرید و فروش مسکن به دلیل رکود تورمی و کاهش قدرت خرید مردم در وضعیت پیچیده‌ای قرار دارد، بازار اجاره به دلیل فشار‌های مختلف اقتصادی همچنان افزایش قیمت‌ها را تجربه می‌کند.

به‌عنوان راهکار، دولت و مسئولان باید به‌دنبال راه‌حل‌هایی برای متعادل کردن این دو بخش باشند. از یک‌سو، باید با افزایش عرضه مسکن و تسهیل شرایط خرید، به رکود خرید و فروش غلبه کنند و از سوی دیگر، با ایجاد سیاست‌های حمایتی برای مستأجران و کنترل قیمت‌ها، فشار‌های اقتصادی در بخش اجاره مسکن را کاهش دهند.

گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->